Однокомнатные квартиры на «вторичке» дешевеют

Однокомнатные квартиры на «вторичке» дешевеют

Устаревшие типы квартир такие как «хрущевки», «чешки» продолжают дешеветь.

Как сообщили в Лиге экспертов Украины, наиболее существенное снижение цен отмечается для некогда самого ликвидного типа жилья – однокомнатных квартир. При этом индикатор их стоимости за последний месяц снизился на – 2,35%.

На такие неликвидны спрос не растет, пояснил глава комитета по статистике и аналитике Лиги экспертов Украины А.Гусельник.

По его словам, если в начале кризиса «гостинки» покупали и за 50 тыс. долларов, то сейчас они есть за 33 тыс. долларов.

В свою очередь ведущий аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) В.Жоголев убежден, что отечественная вторичка и дальше будет дешеветь. По его словам, это особенно касается ветхого жилья в удаленных районах. Банкиры также придерживаются такого мнения. Сворачивание ипотечных программ многих отечественных банков дало толчок рынку вторичной недвижимости к очередному снижению.

Аналитик «Эрсте Банка» М.Заблоцкий прогнозирует, что в текущем году будет очень низкий экономический рост, который также станет причиной низкого роста доходов у населения.

По его словам, основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере 70 млрд. долларов. Вследствие этого, собственники жилья будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств, чтобы купить такую недвижимость.

Однако риэлторы отмечают, что те люди, которые имеют средства, инвестируют их уже куда более обдуманно, чем в докризисные времена, поэтому основная часть денег, собранных украинцами на покупку квартиры, оседает на первичке.

По словам А.Гусельникова, сегодня в столице пользуются спросом однокомнатные квартиры бизнес-класса в домах, которым не старше 10 лет с площадью от 45 до 50 кв. м.

На такую недвижимость спрос есть, и цены на нее показывают незначительный рост, отмечает эксперт.

Автор: по материалам


Источник: “http://www.kanzas.ua/articles_secondary/page_view/Odnokomnatnye-kvartiry-na-«vtorichke»-desheveyut-21-03-2012/”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя